Effektive Baufinanzierung mit einem Bausparer ?
Das Prinzip der effektiven Baufinanzierung, etwa durch Bausparen, klingt
recht einfach und für jedermann verständlich. So spart der Eigenheimbauer
oder Käufer beispielsweise einige Jahre Geld zu einem niedrigen Zinssatz an
und erwirbt sich damit das Recht auf ein günstiges Baudarlehen. So weit, so
gut! Ist es aber tatsächlich so einfach?
Natürlich ist bei der
Baufinanzierung, online oder nicht, ein Bausparvertrag sehr hilfreich. Hier
sollte man sich aber vorab genau über den Zeitpunkt und die Voraussetzungen
informieren und feststellen, ab wann man beispielsweise über die
Bausparsumme, welche aus dem Darlehen und dem bereits angesparten Guthaben
besteht, verfügen kann. Hier gilt bei den meisten Tarifen grundsätzlich,
dass eine Ansparsumme zwischen 40 bis 50% vor dem Auszahlungsanrecht
vorhanden sein muss. Eine Baufinanzierung dieser Art nimmt zwar im Vorfeld
einige Zeit und Vergleiche in Anspruch, dennoch ist diese Art Vorsorge
vernünftig, denn ein Immobilienkauf bedarf guter Vorbereitung und Planung.
Tipp: Vorher immer informieren über Zinsen, Tilgungsraten,
Sondertilgung etc.
Wer also zu Beginn seiner Baufinanzierung Konditionen, Zinsen, Tilgungsraten
und Restschulden berechnen lässt, sollte seiner Bank umgehend mitteilen,
wann er voraussichtlich sein Bauspardarlehen benötigen wird, so dass der
Vertrag entsprechend gestaltet werden kann und zum geplanten Termin auch
tatsächlich zur Auszahlung kommt.
Tipp: Baufinanzierungs Vergleich kann sich lohnen !
Ganz gleich, für welche Art Baufinanzierung man sich schlussendlich
entscheidet, es lohnt sich immer ein vorheriger Vergleich mit einem
Finanzierungsrechner. Immobilien und Grundstücke gehörten schon immer zu den
finanziellen Sicherheiten, keine Frage. Die eigenen vier Wände garantieren
somit für die Freiheit, persönlich und finanziell unabhängig zu sein, trotz
Hypothek, Bauzinsen oder monatlicher Raten.
Tipp: Zinsbindung langfristig sichern !
Um bei der Baufinanzierung Zinsen überschaubar und möglichst gering zu
halten, haben Hauseigentümer außerdem die Möglichkeit, sich bis zu fünf
Jahre im voraus mittels Forward Darlehen eine Zinsbindung zu sichern.
Besonders interessant ist diese Möglichkeit für all jene, die in Kürze eine
Anschlussfinanzierung für ihren Kredit benötigen, denn sowohl die Zinsen als
auch die Aufschläge für das Forward Darlehen sind derzeit äußerst günstig.
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